1-3月份全国总体上，商品住宅销售价格、成交量等房地产市场主要指标出现积极变化，市场明显恢复，呈现企稳回升态势。同时，多方市场人士反映，3月下旬以来房地产市场活跃度有所减缓，未来市场回暖的持续性、稳定性需要重点关注。
一是以稳为主，保持现有房地产市场调控政策总体稳定，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，既增信心、稳预期、防风险，又不将房地产作为短期刺激经济的手段。
二是在坚持“房住不炒”前提下有效增加购房需求：适应高端改善性住房需求，研究探索放开新出让土地建设高端商品住房限价限购政策，同时明确对购买这类高端商品住房征收房地产税，既有效释放改善性住房需求，又增加土地出让、税收等收入；探索建立期房保交楼担保制度，比如由贷款银行提供担保，使居民敢买期房，既能扩大住房需求，又能化解房企资金链断裂风险；对住房租赁企业购买商品房用于长租房的，参照个人住房贷款的首付款比例、贷款利率、贷款期限等做法给予长期贷款，既增加商品房购买需求，又增加市场租赁住房供应，促进住房租赁市场发展。
三是加强商业银行房地产押品评估监管，防范相关信贷风险。需加强对商业银行押品委托评估的管理，防止押品评估流于形式，商业银行不得仅根据评估收费低来选择评估机构，要加强对押品变现能力的分析，谨慎评估押品价值，有效防范相关信贷风险。
四是适时开展全国城镇住房普查，建立健全房地产基础数据库和楼盘表，加强房地产交易合同网签备案，及时全面掌握房地产真实成交价格，为精准施策搞好房地产市场调控提供数据信息保障。
