老旧小区改造是居民家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。日前，厦门市同安区政协围绕“加强我区老旧小区提升改造工作”开展议政性主席会专题协商会议。当天，委员们到辖区内大同街道银华新村小区进行视察，随后进行协商座谈建言献策，助力老旧小区“换新颜”。

20世纪八九十年代，同安区建了许多“公有住房”、集资楼、商品房，由于历史原因，这些老旧楼房大部分没有物业管理，长期处于失养、失修、失管状态，因此存在基础设施老化、市政配套设施不完善、公共服务缺失、智能化程度不高等问题。把小区改造成“居住舒适、整洁有序、环境优美、邻里和谐”的美丽家园是老旧小区居民们共同的期盼。

民有所需，“我”有所为。关注到群众的急难愁盼，2022年和2023年区“两会”期间，多位区政协委员针对“老旧小区提升改造”议题提出相关提案。今年年初，区政协将“加强我区老旧小区提升改造工作”列入年度专题协商计划，结合提案办理协商、委处活动等形式，多次组织委员深入街道、社区实地走访，分别就老旧小区“改什么”“怎么改”“改造后怎么管”等问题展开调研，倾听群众声音，并与区建设与交通管理局、城市管理局、街道办事处等部门反复沟通协商，获得了翔实的调研资料。

协商会上，委员们分别围绕加强改造宣传、凝聚部门合力、落实长效治理、推动智能改造、倡导居民自治等5个方面与区政府、街道办事处及区建设与交通管理局等职能部门负责人进行了面对面交流讨论和协商建言。

“建议打造智慧小区，推行线上物业管理服务，整合读书阅览室、便民服务站等功能，扫描二维码实现‘码上找、马上办’。”洪汇前委员认为，应顺应AI智能发展趋势，加快老旧小区的安防、泊车、物管的数字化改造。

“希望建立后期管养模式，解决老旧小区改造后的停车管理、交通组织、绿化管养、消防安全等方面的难点问题，探索由国企下属物业公司接管已改造提升小区的管理，使改造后的老旧小区能够形成长效有序管理。”陈耀忠委员提出。

“由相关部门牵头设立非营利性质‘共享式’准物业服务中心，采取居民自管、互助的方式，为片区内自愿加入的小区提供基本的保洁、绿化、维修、协助公共秩序维护等基本服务。”施雅萍委员建议。

提案承办单位区建设与交通局负责人在会上通报了，如何将提案办理工作与工作有机融合，今年同安区开展14个老旧小区改造工程项目建设，改造建筑总面积约151万平方米，涉及改造总栋数351栋，约1.1万户家庭受惠等情况。

“今天协商议政的成果将形成具体的建议案，报区委区政府供其决策参考。”同安区政协主席洪国平表示，老旧小区改造是重要的民生工程、发展工程和社会治理工程，也是城市发展中的一道重要课题，希望委员们持续建言献策，助力提升同安区居民群众的获得感和幸福感。