每当节假日来临，位于江苏省苏州市姑苏区庙堂巷的有熊酒店就一房难求。酒店坐落在始建于清末的古典园林畅园中，结合精巧玲珑的苏式园景，为游客提供“居园林之秀”的独特体验。

“畅园曾遭到严重破坏，后经多次修复，一直未对外开放。”姑苏区政协委员、苏州名城保护集团研究中心杜祯彬回忆起自己2019年初到畅园考察时的情景，园内疏于打理，门窗朱漆不再鲜亮，梁柱雕花满是灰尘，很难与江苏省文物保护单位联系到一起。

姑苏区是全国首个也是目前唯一一个国家历史文化名城保护区。2020年，乘着片区改造的东风，畅园等一批古建老宅保护修缮项目再次被提上日程。此后几年，社会各界对古建老宅的保护利用越来越重视，对古建老宅的当代价值也有了更多探究和思考，这些都化作了如火如荼的实践。

“光修缮远远不够，文化遗产只有走出高阁，转化成大众资产，才能得到真正的保护和延续。”从2021年起，来自姑苏区政协文艺界、科技界、教育界的政协委员持续撰写提案，呼吁历史建筑向社会资本敞开大门，让焕新活水流进沉睡古宅。

去年以来，随着“古城保护更新伙伴计划”平台的推出，47座古建老宅陆续面向市场接洽优质项目，畅园也正式携手精品酒店飞入寻常百姓家，成为古建老宅保护利用进程中的生动缩影。

清代陈大业故居陈宅牵手苏糖名酒，落成古城首个茅台文化体验馆；奢品综合服务商上海要客荟入驻尚志堂吴宅，打造集展览、体验、服务于一体的高端消费场所；金海华在大儒巷丁宅开设高端人文餐饮，重构可游、可赏、可食的苏式生活美学；被誉为姑苏城外第一楼的雕花楼摇身一变，成为山塘美术馆；金城新村苏作馆集中展销苏工苏作，成为市民游客热门“打卡地”……目前，全区具备利用条件的古建老宅有292处，其中，93处已成功植入新功能、新业态，一座座百年宅院在秉承“使用是最好的保护”中迎来了新的时代生机。

不仅如此，如珍珠般散落在古城各处重获新生的古宅也开启了片区整体保护更新的新篇章。地处桃花坞历史文化片区核心位置的唐寅故居遗址经修复，引入了评弹咖啡馆、非遗手工旗袍体验店等新兴业态，加速了周边文化创意产业的集聚和人气提升，在桃花坞游园会系列市集举办期间，日均客流量可达1万人次。

“古建老宅的利用方向应当是多元化的，能够形成各具特色的区域品牌效应。”同样位于片区内的余宅花园也正等待着“新主人”。宅院原主人余生佳先生后人、姑苏区政协委员余嘉多次提出老宅子焕新要精准定位、因地制宜的建议，得到属地街道的积极回应，在后期使用中将充分考虑其兼具西式楼房和中式庭院的建筑外观，为打造独具特色的中医药文化街区吸引相关企业入驻。

今年以来，围绕古建老宅的焕新发展，聚焦招引企业家共建“新时代苏州园林”等课题，姑苏区政协多次开展实地调研和专题协商活动，为社会资本广泛参与古城保护链接资源、献良策、聚合力，推动形成更多古宅活化利用的成功案例。

“古建老宅承载着丰厚的历史和文化价值，是苏州城市发展的重要见证者，也是展示江南文化魅力的重要窗口。”姑苏区政协主席蔡炳锋表示，“区政协将号召广大委员持续关注古建老宅的保护与利用，引导社会各界深入挖掘老宅子背后的乡愁、情怀和文化，不断增强对社会资本的吸引力，让老宅子真正‘火’起来，为丰富历史建筑保护利用的‘姑苏经验’贡献智慧和力量。”